地毯护理101：商业地毯护理计划的4个基本要素
地毯可以对你的设施的感知方式产生很大的影响。如果你的地毯磨损、污迹斑斑或肮脏不堪，人们会注意到，并对你的企业留下负面印象。
商业地毯，特别是在高交通区域，将经历明显的磨损和损坏，如果不适当的维护。一旦损坏，就没有办法再隐藏。不像在家里，你不能只是把沙发或桌子移到坏的地方。掩盖伤害的唯一方法就是阻止它。
地毯很容易被土壤损坏，需要进行预防性、常规和深度清洁，以保护它们免受液体和研磨性土壤的影响。
保护地毯外观、延长地毯寿命和保护商用地毯投资的最佳方法是实施全面的商用地毯保养计划。
综合地毯护理计划将包括预防性护理以及定期安排的清洁和维护程序，以保护和维护地毯的外观和生命。
下面，我们将介绍一个完整的地毯护理计划的四个基本组成部分。
- 土壤的预防
- 常规真空吸尘
- 例行现场和泄漏清除
- 地毯提取(深度清洗)
1.土壤的预防
保护楼层的最佳方法是防止土壤首先进入建筑物。
土壤，如盐和沙子，具有研磨性，能切割地毯纤维，使地毯外观变暗，并造成持久损害。
进入垫圈比商品地毯更便宜，更容易更换。进入垫用于捕获土壤，防止其被追踪超出建筑物的入口。
在到达地毯之前，访客应该能够在入口垫上约8到10个步骤。这通常要求在外面的15英尺处的垫子和建筑物内部15英尺。
适当的入口垫将移除并含有来自客人鞋的95％的土壤。
入口垫的污垢数量限制为他们可以陷阱的污垢量。具有太多污垢堆积的垫子无效地卸下客人鞋的额外污垢，并使土壤将被追踪超出您设施的入口。
为防止积聚，应每天吸尘垫。有时，每天需要在极高的交通区域进入垫子。
2.常规吸尘
吸尘是地毯维护最重要的成分。
例行的吸尘工作清除了使它通过入口垫的土壤。防止土壤积聚将最大限度地减少其对地毯外观的影响。
有几种类型的吸尘器可以帮助清除地板上的土壤。确定最佳真空度将取决于所处理的区域、土壤和交通水平。
如果你需要帮助来选择你应该使用的真空吸尘器，看看我们的文章:5种商用吸尘器:哪种最适合你的设备?
专业提示：并非所有的清洁设备都是一样的。选择地毯和地毯研究所(CRI)的批准印章(SOA)计划认证的真空。CRI认可的“批准印章/绿色标签(SOA/GL)”真空由第三方认证，确保设备从地毯上清除一定数量的土壤，而不会对地毯造成损坏。去除土壤的最低性能标准是青铜密封，它能保证从地毯上去除40-49%的土壤。
你应该多久用吸尘器清扫一次?
地毯和地毯研究所一般建议：
- 在高交通区每天真空。
- 在交通量中等的区域，每周吸尘两次。
- 在交通不繁忙的地区每周清理一次。
- 根据需要在地毯边缘和地板表面上方使用附件。
3.例行现场和泄漏清除
地毯受到溢出物（不需要的液体土壤）和斑点（最近干燥的溢出物造成的局部变色）的影响。尽快识别并清除地毯上的溢出物和污点对设施地毯的寿命和外观至关重要。
如果不及时去除溢出物和污渍，就会导致地毯上出现更持久的污渍，需要深入清洗。
去除地毯溢出物和污渍的最好方法是使用适当的商业或工业地毯清洁剂，并遵循适当的清洁技术。
如果您正在寻找最佳的商业地毯清洁和正确的程序，以清除溢出，斑点和污渍，请查看我们的文章，“如何识别和清除地毯污渍选择最佳斑点．”
去除地毯污渍的第一步是确定造成污渍的土壤类型。如果你没有被告知土壤或污渍的性质，你可以使用位置，外观和气味来确定土壤类型。
确定土壤类型对于选择最佳工业地毯清洁剂至关重要。除了任何地毯污染的第二个和最重要的步骤是将污渍的pH平衡与所选商业地毯清洁剂平衡。
在识别污渍的来源后，您可能会知道您是否正在处理酸性土壤，例如苏打水或碱性土壤，如生锈。酸性土壤需要碱性商业地毯清洁剂。碱性土壤需要酸性地毯清洁剂。
一旦你确定了污渍，并选择了合适的商用地毯清洁剂，是时候清除土壤了。
为了达到最佳效果，请遵循以下建议找到地毯的步骤。
4.地毯提取(深度清洗)
地毯提取将消除最严重的嵌入式土壤，但它也是最多的时间和劳动密集型。地毯提取是进行的，以恢复地毯的外观，并删除地毯斑点的深深嵌入污渍。
在高交通区，此程序应至少每年（或季度）执行至少四次。在适度的交通领域，这应该每年一次到两次。
选用性能优良的地毯提取机可以提高清洗效率，产生更好的清洗效果。与真空吸尘器类似，您应该寻找一个通过CRI认证的地毯提取器。
在进行地毯提取程序时，您应该先真空真空。如果在使用地毯提取器之前没有使用真空除去干燥的土壤，地毯提取器将产生泥泞的解决方案。泥泞的溶液将更加难以去除。当地毯开始干燥时，未拆除的土壤将遇到地毯背衬的“芯重”。
专业提示：什么是邪恶？邪恶是污渍不当的结果。由于地毯开始干燥，可以从地毯背衬的一部分中从地毯背衬没有完全除去的湿土可以被绘制到地毯纤维的顶部。这种“芯吸”动作导致重复污渍。
吸尘后，使用泵式喷雾器按制造商的规格使用地毯清洁剂。污垢是酸性的。你应该用碱性清洁剂来清除污垢。
专业提示：切勿将地毯清洁剂放入抽提器中，只能用抽提液冲洗。应首先使用商用地毯清洁剂，然后使用地毯拆卸器和提取冲洗液将其拆下。
当进行地毯提取程序时，一定要将提取液添加到提取器的槽中。提取漂洗是一种酸性产品，可以中和地毯上的任何肥皂残留物。
去除尽可能多的肥皂和水残留物对地毯外观至关重要。留下的任何肥皂都会吸引污垢，导致地毯更快地变脏。防止污垢的吸引和堆积可以延长深度清洁之间的时间。
在进行任何需要将地毯弄湿(用水或化学药品)的清洁程序后，在更换家具或在地毯表面行走之前，要确保地毯完全干燥。
如果您在更换家具之前不完全彻底干燥地毯，家具的金属腿会导致地毯上的锈迹。此外，在仍然潮湿的情况下行走，可以吸引污垢。它还允许地毯保持潮湿，为细菌提供繁殖。
为了加速干燥的时间，您可以使用空气移动器或地板鼓风机。
在入口处或某一区域的门处放置一个风动器可以去除湿气，让地毯干得更快。将送风器或地板鼓风机朝外，使潮湿的空气流通出房间。
地毯干得越快，效果越好。
最后的想法
完整的商业地毯护理计划的每个部件对于保持地毯看起来很棒，延长其生命，以及维护您的设施的投资至关重要。
使用正确的清洁技术和最佳实践将确保您的程序产生最佳结果。一个清洁和维护良好的地毯将使客人和租户高兴。
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